Longtemps considérés comme de simples conteneurs modifiés pour faire office de bureaux ou de logements temporaires, les bâtiments modulaires entrent de plus en plus dans les habitudes communes. Ils sont en plein essor dans le secteur de la construction et offrent désormais d’énormes avantages, en comparaison avec les constructions traditionnelles. Neuf ou d’occasion, vous pouvez vous en tirer à bon compte. Découvrez ici comment vous procurer des bâtiments modulaires d’occasion et ainsi réaliser un excellent investissement.
Bâtiments modulaires et collectivités
Au niveau de la construction modulaire, de nouvelles offres liées à l’économie circulaire séduisent de plus en plus les collectivités comme les industriels en recherche rapide de surface. Ainsi, vous aurez le choix pour des bâtiments modulaires d’occasion qui sont des constructions préfabriquées déjà utilisées à multiples reprises, mais toujours fonctionnelles. De même, vous pourrez opter pour des modulaires de réemploi qui sont des structures modulaires qui ont déjà été utilisées, mais qui sont reconditionnées partiellement ou en totalité.
Réalisés en préfabrication, ils sont à l’achat dans des états plus ou moins proches du neuf et peuvent être montés sur site. Il est possible de les acheter partout en France. Ces bâtiments sont modifiables à souhait, très évolutifs, et rentables en termes de coût et de main-d’œuvre. Techniquement, les modulaires ont la même procédure de conception que les bâtiments conventionnels sur site. La seule différence réside dans le fait que ce type de bâtiments est essentiellement réalisé en usine et est implanté sur le site à la fin de la fabrication. Les modulaires disposent donc de tout ce que possède une construction traditionnelle, à savoir la toiture, les fenêtres, les portes, et tout le dispositif d’intérieur nécessaire.
Les préfabriqués reconditionnés représentent une formidable opportunité pour les professionnels de tous les secteurs d’activité. Ils peuvent en effet être personnalisés en fonction de leur usage, et sont utilisés dans le secteur de l’industrie, du commerce et de la santé. Ce sont des infrastructures d’une grande flexibilité et qui s’adaptent à vos besoins. C’est l’un des aspects qui font qu’ils sont très demandés par les collectivités publiques. Pour la construction des infrastructures publiques, les élus sont souvent confrontés au défi de faire construire le plus d’équipements spécifiques à faible coût et dans un espace limité. Leurs marges de manœuvre sont souvent minces.
Grâce à ses avantages, l’utilisation des bâtiments modulaires permet de résoudre de nombreux problèmes relatifs à la construction pour les collectivités locales. Par ailleurs, ce sont des équipements recyclés qui répondent aux impératifs en matière de protection de l’environnement. C’est d’ailleurs pour toutes ces raisons que les collectivités ont une obligation de se procurer au moins 20 % de bâtiments modulaires d’occasion selon la législation. Cela vise entre autres à considérablement réduire les budgets dégagés pour les besoins de construction au sein des collectivités.
En effet, contrairement à une construction traditionnelle, le prix d’un Algeco offre des avantages conséquents aux collectivités territoriales, notamment s’ils sont achetés d’occasion. Ce prix de cession intègre facilement le budget alloué, par l’État, pour les constructions telles que les salles de classe, les centres de santé, les centres commerciaux et bien d’autres ouvrages. Les bâtiments modulaires d’occasion sont donc pour les collectivités un excellent investissement, parce qu’ils intègrent parfaitement la ligne budgétaire et permettent d’éviter les éternels suivis de chantier. Ils offrent aux collectivités des garanties de déplacement et de modifications à long terme, évitant ainsi les risques de démolition pour ériger de nouveaux bâtiments.
Les avantages de l’utilisation des bâtiments modulaires
L’acquisition d’un modulaire est autorisée à toute personne qui souhaite en posséder. Au regard du coût d’un préfabriqué neuf, l’alternative de l’achat d’un bâtiment reconditionné à moindre coût est la meilleure solution qui s’offre à vous. L’utilisation des bâtiments modulaires offre plusieurs avantages.
Leur structure est l’un des avantages majeurs. En métal, en acier ou en aluminium, les bâtiments modulaires sont d’une grande résistance. Ces matériaux durables limitent les impacts des intempéries et offrent à ces équipements une durée de vie aussi longue que les constructions traditionnelles. Ils ont aussi l’avantage de satisfaire toutes vos exigences énergétiques, et procurent tout le confort dont vous avez besoin.
Plus important encore, les modulaires comme l’indique leur nom, sont modifiables à volonté. Ils constituent un projet évolutif, car ils offrent la possibilité de reconfigurer à 100 % l’ouvrage en cas de besoin. Ils sont construits de telle sorte à permettre tous types de modifications. Dès lors, vous pouvez démonter, remplacer, faire des ajouts en fonction de vos nouvelles attentes. Il y a plus de flexibilité à effectuer des aménagements sur les bâtiments modulaires que les constructions traditionnelles. Étant essentiellement réalisés en industrie et transportés grâce à une grue sur le site, les bâtiments modulaires favorisent un considérable gain de temps. En effet, ils vous dispensent de démarrer de longs chantiers dont l’exécution est à surveiller comme du lait sur le feu, afin d’éviter les défauts de construction.
Les bâtiments modulaires peuvent être assemblés rapidement : leur hauteur, texture et taille peuvent être changées quand vous le souhaitez. La réalisation se fait en un temps record. De plus, son implantation n’a aucun impact sur l’environnement et le sol n’est pas détérioré puisque la construction ne nécessite aucune fondation.
Toujours en termes d’avantages, vous pouvez, selon les statistiques, économiser à hauteur de 30 % sur votre budget par rapport aux frais de construction d’un bâtiment traditionnel. Ces économies sont encore plus élevées lorsque vous choisissez d’acheter un bâtiment modulaire d’occasion.
Comment trouver les meilleurs bâtiments modulaires d’occasion ?
Opter pour l’occasion revient à acheter un préfabriqué qui a été retouché et reconditionné à de nouvelles fins. Dans le secteur en plein essor des bâtiments modulaires, plusieurs entreprises ont fait leurs preuves et constituent aujourd’hui des marques déposées. En France, il existe de grandes marques telles que : Algeco, Cougnaud, Portakabin, Euromodule ou encore Solfab. Ces sociétés sont des leaders dans l’univers des préfabriqués neufs ou d’occasion à moindre coût.
Pour permettre à tout le monde d’acheter facilement un préfabriqué, plusieurs plateformes en ligne offrent des services de vente de bâtiments d’occasion. Pour trouver les meilleurs préfabriqués reconditionnés, il vous suffit de faire une recherche en ligne sur les sites dédiés à la vente de ce type d’ouvrage pour être satisfait. Vous trouverez tous les types et modèles de bâtiments modulaires que vous cherchez, avec leur description détaillée et leur coût. Vous pouvez passer votre commande et vous faire livrer en un clic.
Il est toutefois recommandé de procéder à un comparatif des différentes offres pour vous assurer de faire le meilleur choix en termes de rapport qualité-prix. Par ailleurs, certaines sociétés vous proposent de racheter vos anciennes constructions modulaires, ce qui vous permet aussi de réaliser des économies.
Du reste, nous vous conseillons de choisir une entreprise spécialisée dans le modulaire de réemploi qui vous proposera à la fois votre construction modulaire, mais également les services associés comme le transport, l’installation, la maintenance et même la reprise de votre bâtiment à la fin de son usage.
Éléments à prendre en compte lors de l’achat de bâtiments modulaires
L’achat d’un bâtiment modulaire ne doit pas se faire sans une bonne connaissance des spécificités de chaque type d’équipement.
Généralement, vous devez prendre en considération vos besoins. Les éléments à prendre en compte diffèrent selon qu’il s’agit d’un bureau, d’une base de vie, d’une salle de classe, d’un réfectoire, d’un vestiaire sportif, d’un club house ou d’un logement privé digne de ce nom. Toutefois, on peut essentiellement tenir compte de :
- la superficie minimale et maximale du modulaire,
- les usages du modulaire choisi,
- le budget prévisionnel d’achat,
- la marque du modulaire,
- Les frais de transport, installation et maintenance,
- les garanties sécuritaires pour l’environnement.
En résumé, pour l’achat de bâtiments modulaires, vous devez prendre en compte vos besoins spécifiques à savoir l’usage et sa superficie. Outre ces éléments, il serait judicieux de prioriser la qualité et la marque, sans négliger le confort ni la sécurité, aussi bien pour les hommes que pour l’environnement.
Le coût des bâtiments modulaires d’occasion
Peu importe votre budget, vous pouvez vous procurer un préfabriqué reconditionné. S’il vous est impossible de passer une commande directement auprès d’une usine, vous avez la possibilité de vous procurer un préfabriqué d’occasion répondant à vos besoins. En fonction de la superficie et des réajustements opérés, vous pouvez obtenir des bâtiments modulaires d’occasion pour un coût allant de 1 000 à 75 000 euros.
Il n’y a pas de prix standard pour les préfabriqués. Le coût évolue en fonction de la qualité et de la marque choisie. Plus il s’agit d’un constructeur prestigieux, plus ses constructions ont de la valeur sur le marché, même si ce sont des bâtiments modulaires d’occasion. Le coût de cession est également défini en fonction de la complexité de l’ouvrage, de sa superficie et du transport.
Comment financer l’achat de bâtiments modulaires ?
Quatre options s’offrent à vous pour le financement de l’achat de bâtiments modulaires. Il s’agit de l’achat d’un bâtiment neuf directement conçu à l’usine, de l’achat d’occasion, de la location et du crédit-bail avec option d’achat.
Pour l’achat d’un modulaire neuf, il faut évidemment disposer d’une trésorerie capable de subventionner l’achat. L’avantage ici est que vous formulez vos besoins et l’usine se charge de réaliser le bâtiment conformément à vos envies. Il est donc indispensable pour cette solution personnalisée d’avoir les ressources financières conséquentes pour couvrir les frais liés à cet achat, ou de trouver les subventions pour en faciliter l’acquisition.
En ce qui concerne l’achat d’occasion, il est moins coûteux que le neuf. Il consiste à acheter des bâtiments modulaires qui ont déjà servi par le passé et dont le coût initial de cession est largement revu à la baisse. Quant à la location, elle consiste à louer les modulaires et à verser un loyer mensuel défini de commun accord avec le propriétaire ou le concessionnaire.
Enfin, pour ce qui est du crédit-bail avec option d’achat, il s’agit d’opérer une location sur une durée bien déterminée, sur la base d’un contrat. Il peut être de deux ou trois ans en fonction de la qualité du bâtiment. Au terme du contrat, avec l’option d’achat, vous en devenez propriétaire, si vous le souhaitez.
En somme, il existe plusieurs manières de financer l’achat de préfabriqués. Il vous revient donc, en fonction de vos besoins temporaires ou à long terme, d’opter pour le moyen le plus adapté à votre situation.
Les bâtiments modulables d’occasion : une option économique et profitable à l’environnement
Longtemps utilisés dans le BTP pour servir de bureaux et de logements temporaires, les bâtiments modulaires intègrent de plus en plus le cadre professionnel et personnel. En effet, que ce soit pour un besoin temporaire ou sur une longue durée, les bâtiments modulaires constituent une alternative moins coûteuse aux constructions traditionnelles en béton ou en bois. Sur le plan économique, ce sont des édifices qui nécessitent très peu de moyens financiers, notamment pour leur entretien.
Avec la possibilité de modifier la structure, en ajoutant de nouveaux compartiments et en supprimant, pour lui donner un tout autre aspect, les bâtiments modulables offrent d’infinies possibilités d’exploitation. Lorsque vous investissez dans les modulaires d’occasion, vous vous donnez la garantie aujourd’hui d’être un pionnier dans un secteur prometteur. En tenant simplement compte des multiples avantages qu’offre l’utilisation de ces bâtiments, vous serez rentable aussi bien sur le plan financier qu’en termes de gain de temps. La rapidité de conception et d’installation des bâtiments modulaires vous permet de faire des économies considérables.
Pour finir, ces constructions modulaires sont faites en matériaux résistants et recyclables. Elles sont réutilisables de nombreuses fois et fonctionnent même sous des conditions climatiques difficiles. Leur faible impact environnemental et énergétique permet de réduire les coûts liés à la facture d’électricité : ce qui en fait aussi un investissement écologique.
Vous gagnerez largement à inscrire les bâtiments modulaires dans vos premiers choix quand il sera question de penser à la construction. L’utilisation des modulaires permet également de résoudre de nombreux problèmes relatifs à la construction pour les collectivités locales. N’hésitez donc pas à vous adresser au meilleur spécialiste de bâtiments modulaires de votre région pour profiter de cet excellent investissement.
