Lors de la construction d’une maison personnalisée, presque tout pivote sur votre relation avec votre constructeur. Vous avez besoin de quelqu’un qui est plus qu’un entrepreneur ou un concepteur, vous avez besoin de quelqu’un en qui vous pouvez avoir confiance. Inversement, votre constructeur comptera sur vous pour de nombreuses choses tout au long du projet. Comprendre cette relation et travailler ensemble en équipe déterminera le bon déroulement de votre projet.
Comment travailler avec un constructeur de maisons personnalisées ?
Faites la planification avant de commencer la construction
Si vous travaillez avec un entrepreneur en conception-construction, cette étape sera beaucoup plus facile que si vous travaillez avec un concepteur ou un architecte distinct. En conception-construction, la planification est faite par ou sous l’égide du constructeur. Cela devrait inclure la planification des planchers, les rendus 3D et les bleus architecturaux, mais aussi les spécifications complètes sur vos finitions, comme les appareils électriques et de plomberie, les revêtements de sol et les carreaux, les portes et les fenêtres, les détails de garniture et même les couleurs de peinture. Dans la mesure où tous ces détails sont réglés avant même que vous ne creusiez le sol, le projet pourra se dérouler sans heurts du début à la fin, sans aucun retard. Mais si vous en êtes encore à décider du style de comptoir que vous voulez pendant que les armoires sont installées, par exemple, cela ralentira probablement votre projet en raison des délais d’approvisionnement en matériaux et de la reprogrammation des professionnels du métier.
Ayez un contrat clair
Votre contrat avec votre constructeur énonce tous vos accords sur des choses telles que le calendrier du projet, les tirages de paiement, la communication et les mises à jour, et même la façon dont vous gérerez les différends. Il est important d’avoir un contrat clair sur lequel les deux parties sont d’accord, car cela aidera à surmonter toutes les tempêtes qui peuvent survenir au cours du projet et à vous garder tous les deux sur la même page.
Décidez du type de contrat de projet que vous utilisez
Les deux contrats de construction les plus courants (et très différents) sont le contrat à prix coûtant majoré et le contrat à prix fixe. Le contrat à prix coûtant majoré est un projet à livre ouvert, ce qui signifie que votre entrepreneur vous montre toutes ses soumissions et le détail de ses coûts et qu’il gagne une majoration fixe en plus de cela. Cette méthode est généralement plus coûteuse et exige beaucoup plus de travail de votre part, puisque vous devrez comprendre et approuver chaque offre. L’autre méthode est le prix fixe, ce qui signifie que votre entrepreneur accepte de fournir une étendue spécifique des travaux pour un prix fixe. Le seul moment où le prix changerait serait si vous demandiez des travaux supplémentaires qui ne figuraient pas dans l’étendue des travaux vendus.
Demander des mises à jour régulières
La construction d’une maison personnalisée peut sembler compliquée, avec de nombreuses subtilités que vous ne comprenez pas forcément. Il est important que votre constructeur vous tienne régulièrement au courant, afin que vous ne soyez pas dans le mystère sur ce qui se passe avec votre projet.
Résoudre les différends en personne
Il n’est pas rare d’avoir des bosses sur la route tout en construisant une maison personnalisée. Vous avez affaire à tant de pièces et de pièces mobiles, parfois les choses ne se passent pas comme prévu. Vous pouvez avoir des moments de frustration, de confusion ou de contrariété. Tout cela peut être résolu facilement avec une communication en personne. N’essayez pas de régler votre différend avec votre constructeur par le biais de courriels ou de textes désagréables, demandez une réunion sur place, et vous constaterez que la communication en personne peut généralement résoudre n’importe quoi.
