Les surprises sont formidables la plupart du temps. Nous aimons tous ces moments inattendus pour les anniversaires, les fêtes et la Saint-Valentin.
Toutefois, quand il s’agit de construire ou de remodeler votre maison ? La dernière chose que vous voulez au cours de vos travaux est une longue liste de frais surprises.
Lisez la suite pour savoir comment éviter les ordres de modification sur votre projet de maison personnalisée.
1. Mettez l’accent sur la planification achevée avant même le début des travaux
La planification achevée est tellement plus qu’un ensemble de plans. La planification et la conception sont un processus très impliqué dans lequel vous devez être intimement impliqué. C’est l’une des choses les plus importantes que vous pourriez faire pour économiser de l’argent plus tard, car plus votre offre est détaillée, moins il est probable que vous receviez un ordre de modification inattendu pendant la construction. La conception et la planification devraient inclure :
- tout relevé de terrain ou échantillon géotechnique nécessaire pour comprendre le terrain sur lequel la maison est construite ;
- un plan d’étage initial (également appelé schéma) qui vous est présenté pour votre approbation ;
- des plans détaillés, basés sur vos schémas approuvés, estampillés et scellés par un architecte ou un ingénieur ;
- un cahier des charges détaillé, rédigé par l’entrepreneur, qui explique clairement tout ce qui est inclus dans le projet et tout ce qui est spécifiquement exclu ;
- toute autre instruction ou demande spécifique.
2. Ne poursuivez pas votre processus de conception et de planification après le début des travaux
L’une des principales raisons des ordres de modification est que les propriétaires changent d’avis au milieu de la construction. Les changements de conception signifient souvent aussi des changements structurels. Par exemple, si l’étendue des travaux prévoit un robinet standard, votre entrepreneur va couler la fondation et installer la plomberie en fonction de cette spécification. Si, toutefois, vous décidez d’opter pour un robinet mural à mi-parcours, cela signifie qu’il faudra revenir en arrière et refaire une grande partie du travail. Cela entraînera inévitablement un ordre de modification.
La morale de l’histoire est la suivante : faites toute votre conception et votre planification avant le début des travaux et ensuite, ne faites plus de changements !
