Lorsqu’on parle d’investissement, deux possibilités reviennent très souvent : l’or et l’immobilier. En conséquence, de nombreuses personnes se demandent s’il vaut mieux investir dans l’or ou l’immobilier. La réponse n’est pas si simple et dépendra surtout de vos objectifs et de vos attentes face à l’investissement. D’une manière générale, les Français sont plus séduits par l’investissement immobilier que par l’investissement dans l’or. En effet, plus d’un million de transactions immobilières ont eu lieu en 2021, selon le rapport de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier). Certains y voient une source de revenus complémentaire et d’autres cherchent à se constituer un patrimoine.
Il est de fait que l’investissement immobilier présente beaucoup d’avantages, cependant investir dans l’or est également une très bonne idée qui ne doit pas être délaissée. En effet, l’or est un excellent moyen de diversifier son épargne et de se protéger contre les crises financières. Sa valeur étant stable sur le long terme, il protège votre patrimoine en période de crise quand l’immobilier peut tout bonnement s’effondrer.
Voyons plus en détail les avantages et inconvénients de l’investissement dans l’or et l’immobilier.
Faut-il investir dans l’immobilier ou dans l’or
Ce sont vos attentes vis-à-vis de l’investissement qui détermineront s’il est plus judicieux pour vous d’investir dans l’immobilier ou dans l’or. Voyons donc ce que vous pouvez espérer de chaque placement.
Investir dans l’or
Comme nous l’avons vu plus haut, investir dans l’or est un bon moyen de diversifier son épargne. Bien qu’ayant fluctué ces vingt dernières années, le cours de l’or est stable depuis plusieurs siècles et le métal jaune est connu pour ne pas perdre de valeur. Ainsi, en achetant de l’or, vous protégez vos économies de l’inflation qui grignote la valeur de votre épargne, année après année. En outre, investir dans l’or en 2022 permet de vous protéger des éventuelles crises financières et krachs boursiers. Par exemple, lors de la crise de 2008, le cours de l’immobilier s’est effondré et ceux qui n’avaient pas diversifié leur épargne ont perdu énormément d’argent. Si vous vous demandez encore pourquoi investir dans l’or, sachez que c’est un très bon moyen d’assurer sa succession. Si vous choisissez de léguer de l’or de votre vivant, vous aurez droit à certaines exonérations d’impôts qui s’appliquent sur la donation. Il existe bien d’autres raisons de s’intéresser à l’or, ne serait-ce que pour sa valeur perçue, mais celles-ci sont les principales.
Investissement immobilier
En France, l’investissement immobilier a le vent en poupe, et plus particulièrement l’investissement locatif. Pour rappel, il s’agit de l’achat d’un bien immobilier en vue de le louer. Mais est-il bon d’investir dans l’immobilier ? La réponse est certainement oui si vous cherchez une source de revenus complémentaire. Effectivement, la location d’un bien immobilier permet d’assurer un revenu mensuel stable. Toutefois, il ne s’agit pas d’un revenu passif comme certains le laissent entendre. La recherche de locataires et l’entretien du bien constituent un travail à plein temps. De plus, l’immobilier est un des seuls placements qui peut se financer par un crédit (et les taux d’intérêt sont très bas actuellement). Vous pourrez donc acheter de l’immobilier sans disposer de revenus importants. Enfin, ce type d’investissement peut être envisagé dans le but de léguer un patrimoine à ses enfants et petits-enfants. Mais si vous vous demandez toujours s’il faut investir dans l’immobilier ou pas, sachez que certains risques sont associés à ce type d’investissement. Si votre bien est mal situé, vous risquez d’avoir des difficultés à le louer. Au lieu de vous rapporter de l’argent, l’acquisition d’un tel bien vous en fera perdre. Vous pouvez aussi tomber sur des locataires peu fiables ; il y a donc un risque de loyers impayés. La survenance de travaux non prévus est aussi à prendre en compte.
Or ou Immobilier : que choisir ?
La réponse à cette question dépend uniquement de vos attentes. Si vous comptez obtenir une source de revenus complémentaire, l’immobilier semble être un bon choix. Si vous cherchez à protéger votre épargne, l’or paraît plus judicieux. Mais sachez que loin d’être antagonistes, ces deux investissements peuvent être complémentaires. Si vous possédez déjà un bien immobilier, pourquoi ne pas investir dans l’or en complément ? En agissant de la sorte, vous diversifiez, et donc, protégez un peu plus votre patrimoine. En plus de cela, grâce à l’émergence de plateformes de trading de métaux précieux telles que Pontils-Alinau.com, vous avez la possibilité d’acheter de l’or pour le revendre à court terme dans le but de réaliser une plus-value. Ainsi, l’or peut donc aussi être un moyen de percevoir un revenu complémentaire. D’ailleurs, vous n’êtes même pas obligé de stocker l’or vous-même ; ces plateformes mettent leurs coffres à disposition des acheteurs. L’or est ainsi soigneusement conservé, la plupart du temps en zone franche et bénéficie alors d’avantages fiscaux considérables.
