25 octobre 2021 14 h 46 min

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf ?

L’immobilier est et reste un secteur d’investissement porteur de revenus. Avec des tarifs intéressants, l’immobilier neuf c’est aussi investir proche des lieux privilégiés comme des commerces du centre-ville… Contrairement aux anciennes bâtisses, investir dans l’immobilier neuf comporte des avantages plutôt alléchantes.

Être à l’abri des travaux

Les nouvelles maisons sont construites aux pointes de la technologie. En achetant un logement récent, vous n’aurez plus besoin de faire des travaux de rénovations, d’isolation phonique et acoustique ou de ravalement. Ils respectent parfaitement les critères de performances énergétiques. Si dans les anciennes constructions, il faut vérifier toutes les installations allant des plus complexes aux plus basiques, qui dégagent des coûts importants, les nouvelles constructions n’ont pas ce problème. Pour vous en assurer, visitez ce site web qui permet d’effectuer des comparatifs énergétiques. En investissant dans le neuf, vous avez en assorti des garanties qui permettent au propriétaire de faire les travaux en cas de désagrément. La prise en charge du promoteur du bien immobilier est totale.

Réduction des charges fiscales

La régentation fiscale est plus souple en matière de gestion des immeubles nouvellement construits. En effet, pour votre business, il est préférable d’investir dans du neuf car vous bénéficiez d’une réduction des charges notariales. De ce fait, il est possible d’économiser entre 2% et 3% du prix d’un logement neuf contre 7% pour une ancienne construction. D’après les dispositions de la loi Pinel, en cas de mise en location d’un logement nu et neuf, pour une période pouvant atteindre 12 ans, vous profiterez d’une déduction variant de 12%, 18% ou 21% du coût d’habitation. Dans la continuité, les appartements meublés neufs bénéficient d’un escompte d’environ 300 000 euros s’ils sont loués pour une période de 9 ans et vous jouissez d’une remise de la TVA immobilière. Cette disposition est contenue dans la loi Censi-Bouvard.

Un atout pour la pérennisation de votre investissement

L’acquisition d’un immobilier neuf ne nécessite pas l’utilisation des fonds personnels. Vous pouvez faire usage d’un prêt bancaire et grâce aux loyers rembourser votre emprunt. De plus, la valeur de l’immobilier neuf n’est pas statique. Investissement solide et durable, son prix évolue avec le temps. Avec des plans et des constructions modernes aux standards de qualités élevés, l’immobilier neuf est l’attraction pour les nouveaux locataires. Ce loyer peut rapidement constituer une rente locative sur le long terme, car l’immobilier neuf est prisé par rapport aux anciens logements. Le loyer bénéficie d’un abattement de 30% ou 50% en fonction du régime auquel vous êtes affiliés.