L’immobilier est un domaine très complexe dont les règles fluctuent en permanence. Effectivement, c’est même un domaine qui peut être complexe à comprendre. D’ailleurs, les litiges sont relativement nombreux dans l’immobilier. Pour les traiter de manière légale, il existe un corps de métier spécialisé pour vous aider : les avocats en droit de l’immobilier. Cependant, comme il s’agit d’une niche précise, difficile de savoir parfois quelles sont les situations dans lesquelles l’avocat pourra vous venir en aide. Dans cet article, c’est précisément ce que nous allons faire, nous allons détailler des situations où vous devrez obligatoirement faire appel à un avocat afin que celui-ci, comme pour le pénal, puisse s’acquitter de la défense de vos droits.
Un avocat pour vous accompagner
Déjà, avant de parler d’une telle ou telle situation, il semblait important de vous dire que l’avocat en droit de l’immobilier est un vrai pilier sur lequel vous allez pouvoir vous reposer sans le moindre problème. Concrètement, l’avocat en droit de l’immobilier peut agir de la signature des contrats, jusqu’à là la vente ou l’achat d’un bien, en passant par la construction et le respect des droits de chacun. Par conséquent, c’est un partenaire important à avoir. Pour cela, vous pouvez tout à fait aller voir un cabinet d’avocats comme Verbateam Avocats, un cabinet spécialisé dans le droit de l’immobilier et leur présenter votre projet ou les problèmes que vous avez, que cela soit avec un vendeur, un acheteur ou encore une entreprise de construction.
Pour la construction
Première situation importante : la construction de votre maison. Si vous avez décidé de créer votre bien immobilier et de le faire construire, vous allez donc devoir faire appel à des entreprises spécialisées, que cela soit de maçonnerie, charpenterie, menuiserie, etc. Pour votre construction, nous vous conseillons de faire appel à un professionnel du droit dès la signature de votre contrat avec les entreprises choisies. Cela vous permettra notamment de vérifier avec précision les informations précisées dans le contrat et d’éviter les problèmes. Ensuite, votre avocat se chargera de faire respecter les droits et devoirs de chacun. Si l’on pouvait croire que l’avocat n’est là que vous régler les litiges, il est aussi là pour faire respecter la loi et les droits de tous et toutes afin d’éviter les problèmes. Vous l’aurez compris, pour éviter que des problèmes viennent gêner la construction de votre maison, il est préférable de faire appel à ces avocats avant de se lancer. En choisissant cet aspect, vous éviterez les problèmes.
Pour un achat ou une vente
Autrement, vous pouvez bien sûr faire appel à un cabinet d’avocat qui aura pour but de vous représenter et de faire respecter les droits et devoirs de chacun durant l’achat ou la vente d’un bien immobilier. Bien que l’avocat reste très différent de l’agent immobilier, celui-ci peut avoir en main un grand nombre d’informations sur le dossier et peut influer sur certains éléments. Durant la signature de l’acte d’achat ou de vente, vous pourrez aussi faire appel à ce professionnel afin de certifier les clauses du contrat et éviter les escroqueries qui sont, malheureusement, trop présentes de nos jours dans l’immobilier. De plus, celui-ci pourra même vous accompagner sur place pour expertiser certains éléments et aspects importants que vous n’aurez certainement pas pris en compte sans l’aide de celui-ci.
En cas de litiges
Bien sûr, pour conclure, l’avocat sera aussi présent pour vous aider en cas de litiges. Contrairement à ce que l’on pourrait penser, ceux-ci peuvent être nombreux. Déjà, pour la construction de votre maison, les litiges peuvent être nombreux et multifactoriels, c’est-à-dire, provenir de différentes entreprises et de facteurs différents. Un retard de livraison, une malfaçon ou encore des défauts peuvent tout à fait créer un litige entre vous et le constructeur. Si, le problème, pour une raison ou pour une autre, ne peut être réglé de façon simple et rapide, il faudra faire appel à un expert du droit. Dans l’acte d’achat ou de vente, c’est strictement la même chose. Par exemple, si le prix est trop important, s’il augmente ou alors si le prix n’est pas celui prévu à la base, cela peut aussi créer un litige et une tension totale entre les partenaires et vous. Dans ce cas précis, l’avocat peut aussi aider à recréer un dialogue et à mettre en place des solutions, dans un premier temps, à l’amiable et par la suite en justice si les précédentes actions n’ont pas fonctionné. Vous l’aurez compris, l’avocat est donc un partenaire qu’il convient d’avoir et ce, quoi qu’il arrive, car il peut vous éviter un grand nombre de problèmes ou, le cas échéant, les régler le plus rapidement possible afin que vous puissiez aller au bout de vos projets, quels qu’ils soient et quelle que soit la nature de ceux-ci. Oui, cela est coûteux, mais c’est un investissement sur le long terme.
