Si vous lisez ces lignes, c’est peut-être parce que vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier ! Cependant, un choix crucial devra être fait : préférez-vous acheter dans l’ancien ou plutôt dans le neuf ? Malgré ce que l’on pense, acheter dans le neuf présente des avantages financiers. Lesquels ? On vous présente cela.
Les avantages financiers à investir dans le neuf
Entrons donc directement dans le vif du sujet : acheter une maison ou un appartement dans l’immobilier neuf, c’est bénéficier d’abord de frais de notaire réduits. Ainsi, alors que ces derniers sont facturés environ 8% dans l’ancien, ils ne sont que de 2 à 3% dans le neuf ! De ce fait, en investissant dans un logement d’une valeur de 300 000 €, les frais de notaire sont réduits de 15 000 € ! De quoi s’acheter une voiture, voire envisager d’équiper votre maison un peu mieux…
Autre avantage intéressant, c’est du côté de la taxe foncière : elle sera exonérée deux ans après l’achat du bien immobilier ! Encore une fois, en fonction de votre lieu de vie, ce sera une somme de quatre chiffres économisée. Pour terminer, c’est encore un avantage, mais il est plutôt invisible puisque déjà compris dans le prix affiché par le constructeur de maison : la TVA à taux réduit sur les matériaux. Selon les projets, cela sera peut-être encore plusieurs milliers d’euros de gagnés pour votre budget !
Quels sont les avantages financiers du long terme sur le neuf ?
Au-delà des avantages dont vous bénéficierez au moment de l’achat du bien, d’autres se présenteront sur le long terme. L’un d’entre eux est d’ailleurs particulièrement intéressant : l’isolation thermique. En effet, grâce aux diverses évolutions des normes de construction au fil des années, l’isolation thermique atteint désormais des performances très intéressantes ! Avec la montée en flèche des prix de l’énergie, cela permet de réduire considérablement les factures de chauffage.
D’ailleurs, c’est tout aussi vrai l’été : si vous souhaitez faire installer une climatisation, cette dernière consommera moins avec une meilleure isolation. Enfin, une meilleure isolation, c’est aussi une gestion de l’humidité globale mieux maitrisée. Cet avantage permet de réduire au minimum les problèmes d’humidité, et donc, les dépenses liées. Bien entendu, c’est aussi un confort de vie meilleur : les températures ne changent pas en fonction de l’endroit où vous êtes dans la pièce, et vous n’avez plus cette désagréable sensation de courant d’air près d’une fenêtre ou des ponts thermiques d’une maison. Bref, vous avez tout à y gagner !
