Souhaitez-vous acheter votre premier bien immobilier ou projetez-vous d’acquérir un nouveau logement sur Nantes ? Il n’est pas toujours facile de savoir s’y prendre correctement ni par où commencer. Cependant, pour sécuriser votre achat, il est crucial de faire preuve d’organisation et de vigilance, mais surtout de vous entourer de meilleurs intermédiaires. Quelles sont les étapes fondamentales d’un achat immobilier ? Quels interlocuteurs sont nécessaires à votre projet ? Découvrez dans cet article les conseils pour réussir votre acquisition de bien immobilier sur Nantes.
La définition de votre budget
Il n’est pas facile de lancer une recherche immobilière lorsque vous ne savez pas quel montant vous disposez. Pour commencer :
- demandez une simulation de financement à un courtier ou à votre banque pour déterminer votre capacité d’emprunt immobilier afin de pouvoir estimer le coût total de votre futur crédit ;
- après avoir contacté un courtier immobilier, vous allez obtenir un rendez-vous dans la journée pour ensuite obtenir votre sésame dans les 48 heures qui suivent.
Toutefois, évitez de faire des demandes similaires à d’autres banques que la vôtre. En effet, votre courtier n’aura plus le droit de les consulter au moment de votre recherche de financement.
La détermination de vos critères de recherche sur Nantes
Avant de penser à acheter un bien immobilier sur Nantes, il est essentiel de savoir déterminer vos besoins et vos envies pour faciliter votre recherche :
- recherchez-vous une luminosité minimum dans votre appartement parce que vous êtes souvent en télétravail ?
- souhaitez-vous un logement clés en main ou préférez-vous miser sur un logement qui nécessite des travaux de personnalisation ?
Terrasse, balcon, ascenseur, accessibilité, nombre de chambres ou autres critères répondant à vos envies. Dressez la liste de vos souhaits pour éviter les visites inutiles.
La recherche du bien de vos rêves
Le tri des différentes annonces et l’organisation des visites sont les étapes les plus fatigantes et les plus longues d’un achat immobilier. Vous allez devoir consulter à plusieurs reprises des plateformes différentes ainsi que des sites d’agences immobilières tous les jours. Pour vous aider, vous pouvez faire appel à un chasseur immobilier.
Les visites inutiles
Pour ne pas perdre votre temps, évitez les visites inutiles. Pour y parvenir, essayez de repérer les détails cachés sur les photos, par exemple, lorsque vous apercevez des lampes allumées sur toutes les photos, il se peut que le logement manque de luminosité.
La rencontre avec l’agent immobilier
Lorsque vous rencontrez votre agent immobilier, demandez-lui de vous fournir une certaine précision sur la surface carrée du bien, la localisation exacte, le plan, les divers problèmes de la copropriété, les charges, les raisons de la vente. Une fois que vous avez obtenu les réponses nécessaires, bloquez un créneau afin de visiter le lieu dans les plus brefs délais. Ainsi, vous allez pouvoir faire une offre d’achat si le lieu vous convient. Cela est un grand avantage sur les marchés étendus comme Nantes.
L’offre d’achat
Venez-vous de trouver la maison de vos rêves ? Il est temps de mettre une offre d’achat au vendeur une fois que la visite a été faite. Ce document doit comporter les coordonnées des deux parties concernées, les adresses, les descriptions, les conditions de financement et
Le prix d’achat
Ainsi, lorsque le vendeur accepte votre offre d’achat, il sera temps de solliciter un notaire pour vous accompagner dans la rédaction de la vente et de l’acte de vente.
